Estimation théorique
Rue de Paris,59192 Beuvrages (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Paris,59192-Beuvrages indique un avis de valeur compris entre 139.000€ et 157.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.390€ et 1.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.451€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.451€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beuvrages (59079), comprenant 6855 habitants est de 7,50€, soit un loyer théorique mensuel de 750€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 919€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.451€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.451€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beuvrages (59079), comprenant 6855 habitants est de 7,50€, soit un loyer théorique mensuel de 750€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 919€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-14 | 9 | RUE DE PARIS | 5 | 81 | 298 | 160650€ | 1983€ |
2019-07-22 | 5 | RUE DE PARIS | 5 | 81 | 308 | 60000€ | 741€ |
2019-09-02 | 1 | RUE DE PARIS | 5 | 81 | 476 | 115000€ | 1420€ |
2023-06-26 | 22 | RUE DU MINEUR | 5 | 81 | 288 | 106000€ | 1309€ |
2020-09-14 | 14 | RUE DU MINEUR | 4 | 75 | 165 | 54000€ | 720€ |
2020-05-28 | 10 | RUE DU MINEUR | 4 | 90 | 140 | 111500€ | 1239€ |
2022-05-20 | 7 | RUE DE WEIMAR | 5 | 85 | 414 | 148000€ | 1741€ |
2020-06-03 | 32 | RUE DE MOSCOU | 5 | 81 | 371 | 126500€ | 1562€ |
2021-12-28 | 16 | RUE FOSSE DE LA CAVE | 3 | 118 | 292 | 170000€ | 1441€ |
2019-10-04 | 29 | RUE DU MINEUR | 4 | 56 | 97 | 25000€ | 446€ |
2022-08-12 | 4 | RUE DU MINEUR | 6 | 103 | 164 | 100000€ | 971€ |
2020-09-14 | 2 | RUE DU MINEUR | 4 | 93 | 153 | 76000€ | 817€ |
2019-08-26 | 10 | RUE DE PARIS | 5 | 81 | 222 | 118000€ | 1457€ |
2020-06-18 | 107 | RUE KLEBER | 4 | 85 | 227 | 82000€ | 965€ |
2022-07-01 | 17 | RUE DU MINEUR | 4 | 97 | 175 | 130000€ | 1340€ |
2021-07-02 | 24 | RUE DE MOSCOU | 5 | 81 | 310 | 98000€ | 1210€ |
2021-09-03 | 147 | RUE GUSTAVE MICHEL | 3 | 58 | 25 | 116250€ | 2004€ |
2020-02-07 | 145 | RUE GUSTAVE MICHEL | 4 | 102 | 45 | 45500€ | 446€ |
2022-10-24 | 1 | RUE FOSSE DE LA CAVE | 7 | 145 | 205 | 115000€ | 793€ |
2019-12-10 | 22 | RUE DE MOSCOU | 5 | 81 | 166 | 80000€ | 988€ |
2021-12-23 | 95 | RUE KLEBER | 4 | 117 | 100 | 78000€ | 667€ |
2022-02-21 | 108 | RUE GUSTAVE MICHEL | 5 | 142 | 429 | 129740€ | 914€ |
2022-11-17 | 19 | RUE DE PARIS | 5 | 81 | 249 | 159905€ | 1974€ |
2019-07-12 | 91 | RUE KLEBER | 4 | 74 | 71 | 79000€ | 1068€ |
2023-06-12 | 87 | RUE KLEBER | 2 | 35 | 76 | 29500€ | 843€ |
2020-11-13 | 139 | RUE GUSTAVE MICHEL | 5 | 93 | 352 | 128000€ | 1376€ |
2022-07-13 | 3 | RUE DU MINEUR | 3 | 73 | 279 | 75000€ | 1027€ |
2021-10-14 | 11 | RUE DE QUEBEC | 5 | 81 | 344 | 125000€ | 1543€ |
2019-11-20 | 11 | RUE DU PROGRES | 5 | 81 | 279 | 140500€ | 1735€ |
2019-06-20 | 14 | RUE DE MOSCOU | 6 | 93 | 249 | 83000€ | 892€ |
2021-01-27 | 7 | RUE DU PROGRES | 5 | 81 | 272 | 110000€ | 1358€ |
2019-07-02 | 31 | RUE CORNEILLE THEUNISSEN | 4 | 87 | 84 | 60000€ | 690€ |
2019-09-13 | 25 | RUE CORNEILLE THEUNISSEN | 5 | 89 | 205 | 120000€ | 1348€ |
2021-12-29 | 133 | RUE GUSTAVE MICHEL | 8 | 188 | 168 | 142000€ | 755€ |
2021-07-08 | 1 | RUE DE VARSOVIE | 5 | 81 | 298 | 105000€ | 1296€ |
2023-04-25 | 44 | RUE CORNEILLE THEUNISSEN | 4 | 80 | 218 | 108000€ | 1350€ |
2023-03-10 | 75 | RUE GAMBETTA | 4 | 88 | 186 | 130000€ | 1477€ |
2020-09-14 | 15 | RUE CORNEILLE THEUNISSEN | 5 | 125 | 312 | 156600€ | 1253€ |
2021-02-01 | 79 | RUE KLEBER | 4 | 97 | 150 | 100030€ | 1031€ |
2022-02-25 | 12 | RUE DE STOCKHOLM | 5 | 81 | 400 | 149000€ | 1840€ |
2021-12-28 | 77 | RUE KLEBER | 6 | 117 | 176 | 115000€ | 983€ |
2020-07-03 | 117 | RUE GUSTAVE MICHEL | 3 | 67 | 307 | 114000€ | 1701€ |
2021-08-30 | 3 | RUE DE GENEVE | 5 | 81 | 176 | 109000€ | 1346€ |
2021-05-07 | 53 | RUE GAMBETTA | 4 | 89 | 86 | 69000€ | 775€ |
2023-05-31 | 4 | RUE DE VARSOVIE | 5 | 81 | 368 | 138000€ | 1704€ |
2022-04-08 | 21 | RUE DE PARIS | 5 | 81 | 420 | 72500€ | 895€ |
2019-09-06 | 6 | RUE DE STOCKHOLM | 5 | 81 | 298 | 140000€ | 1728€ |
2020-07-10 | 47 | RUE GAMBETTA | 3 | 48 | 104 | 78000€ | 1625€ |
2023-04-12 | 49 | RUE GAMBETTA | 3 | 92 | 114 | 95000€ | 1033€ |
2020-12-29 | 45 | RUE GAMBETTA | 3 | 62 | 58 | 60000€ | 968€ |
2023-02-24 | 23 | RUE DE PARIS | 5 | 81 | 212 | 140000€ | 1728€ |
2022-01-11 | 43 | RUE GAMBETTA | 3 | 53 | 59 | 66000€ | 1245€ |
2020-05-27 | 2 | RUE DE MOSCOU | 5 | 81 | 330 | 137750€ | 1701€ |
2021-08-03 | 94 | RUE GUSTAVE MICHEL | 4 | 70 | 375 | 70000€ | 1000€ |
2019-05-24 | 16 | RUE CORNEILLE THEUNISSEN | 4 | 92 | 142 | 72000€ | 783€ |
2019-08-23 | 39 | RUE GAMBETTA | 4 | 70 | 68 | 60000€ | 857€ |
2021-07-13 | 14 | RUE CORNEILLE THEUNISSEN | 4 | 75 | 139 | 122000€ | 1627€ |
2022-12-28 | 17 | RUE HENRI COLIN | 6 | 111 | 353 | 170000€ | 1532€ |
2022-09-20 | 58 | RUE GAMBETTA | 4 | 73 | 135 | 85500€ | 1171€ |
2022-05-23 | 90 | RUE GUSTAVE MICHEL | 4 | 70 | 353 | 105000€ | 1500€ |
2022-03-16 | 26 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 88 | 419 | 146000€ | 1659€ |
2021-01-15 | 3 | RUE DE ROTTERDAM | 5 | 81 | 365 | 145000€ | 1790€ |
2023-05-05 | 8 | RUE CORNEILLE THEUNISSEN | 6 | 78 | 176 | 100000€ | 1282€ |
2020-12-22 | 109 | RUE GUSTAVE MICHEL | 4 | 70 | 327 | 95000€ | 1357€ |
2022-10-31 | 56 | RUE MARCEAU | 4 | 90 | 248 | 91000€ | 1011€ |
2022-06-14 | 60 | RUE GAMBETTA | 6 | 101 | 548 | 120000€ | 1188€ |
2020-10-29 | 6 | RUE HENRI COLIN | 5 | 87 | 461 | 124500€ | 1431€ |
2022-09-09 | 4 | RUE CORNEILLE THEUNISSEN | 6 | 124 | 268 | 175800€ | 1418€ |
2021-04-23 | 5 | RUE DE L UNION | 4 | 75 | 438 | 196400€ | 2619€ |
2020-11-28 | 13 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 70 | 463 | 130000€ | 1857€ |
2022-09-15 | 82 | RUE GUSTAVE MICHEL | 3 | 70 | 328 | 156750€ | 2239€ |
2023-05-05 | 42 | RUE GAMBETTA | 4 | 67 | 88 | 106800€ | 1594€ |
2021-02-04 | 19 | RUE DU NORD | 4 | 75 | 260 | 117000€ | 1560€ |
2022-03-16 | 267 | RUE JEAN JAURES | 3 | 80 | 311 | 185000€ | 2313€ |
2020-10-29 | 50 | RUE MARCEAU | 4 | 82 | 125 | 108000€ | 1317€ |
2020-01-06 | 103 | RUE GUSTAVE MICHEL | 4 | 70 | 460 | 85000€ | 1214€ |
2022-02-03 | 38 | RUE GAMBETTA | 3 | 58 | 66 | 27000€ | 466€ |
2021-11-19 | 48 | RUE MARCEAU | 5 | 87 | 146 | 84000€ | 966€ |
2020-03-02 | 25 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 85 | 221 | 147900€ | 1740€ |
2020-10-30 | 25 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 85 | 221 | 153900€ | 1811€ |
2023-06-01 | 47 | RUE MARCEAU | 5 | 100 | 76 | 86000€ | 860€ |
2020-06-29 | 16 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 88 | 309 | 129000€ | 1466€ |
2022-10-28 | 16 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 88 | 309 | 138000€ | 1568€ |
2021-04-12 | 24 | RUE GAMBETTA | 7 | 132 | 76 | 144000€ | 1091€ |
2019-09-23 | 37 | RUE JULES FERRY | 3 | 53 | 313 | 137000€ | 2585€ |
2019-12-19 | 40 | RUE MARCEAU | 4 | 78 | 156 | 60000€ | 769€ |
2022-12-08 | 58 | RUE JULES FERRY | 4 | 108 | 225 | 234560€ | 2172€ |
2020-09-14 | 31 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 87 | 281 | 135000€ | 1552€ |
2022-09-29 | 39 | RUE MARCEAU | 4 | 88 | 240 | 68000€ | 773€ |
2021-03-31 | 74 | RUE GUSTAVE MICHEL | 6 | 87 | 300 | 110900€ | 1275€ |
2022-02-23 | 33 | RUE JULES FERRY | 3 | 62 | 195 | 130200€ | 2100€ |
2021-04-01 | 4 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 103 | 382 | 110000€ | 1068€ |
2021-05-05 | 93 | RUE GUSTAVE MICHEL | 5 | 83 | 440 | 130800€ | 1576€ |
2023-02-23 | 93 | RUE GUSTAVE MICHEL | 5 | 83 | 440 | 145800€ | 1757€ |
2019-06-21 | 6 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 86 | 364 | 83500€ | 971€ |
2023-01-20 | 29 | RUE JULES FERRY | 3 | 46 | 84 | 63000€ | 1370€ |
2019-09-25 | 36 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 54 | 173 | 100000€ | 1852€ |
2021-09-27 | 257 | RUE JEAN JAURES | 4 | 68 | 360 | 118000€ | 1735€ |
2021-09-09 | 34 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 80 | 174 | 108000€ | 1350€ |
2021-09-08 | 70 | RUE GUSTAVE MICHEL | 4 | 70 | 300 | 120000€ | 1714€ |
2022-04-12 | 8 | RUE GAMBETTA | 4 | 64 | 95 | 72000€ | 1125€ |
2021-07-27 | 27 | RUE JULES FERRY | 4 | 84 | 185 | 74500€ | 887€ |
2019-09-18 | 4 | RUE GAMBETTA | 3 | 60 | 54 | 25000€ | 417€ |
2020-05-18 | 29 | RUE MARCEAU | 5 | 88 | 212 | 83500€ | 949€ |
2020-10-12 | 2 | RUE GAMBETTA | 3 | 60 | 58 | 27000€ | 450€ |
2021-11-15 | 2 | RUE GAMBETTA | 3 | 60 | 58 | 37500€ | 625€ |
2021-12-15 | 68 | RUE GUSTAVE MICHEL | 4 | 70 | 456 | 126000€ | 1800€ |
2022-02-25 | 28 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 87 | 177 | 65000€ | 747€ |
2022-02-10 | 23 | RUE MARCEAU | 4 | 91 | 196 | 135000€ | 1484€ |
2021-11-30 | 26 | RUE MARCEAU | 3 | 58 | 136 | 56000€ | 966€ |
2020-12-24 | 50 | RUE DU NORD | 4 | 65 | 203 | 84000€ | 1292€ |
2022-01-04 | 25 | RUE JULES FERRY | 7 | 132 | 822 | 142000€ | 1076€ |
2019-10-24 | 56 | RUE DU NORD | 3 | 82 | 264 | 60000€ | 732€ |
2019-12-26 | 22 | RUE MARCEAU | 2 | 76 | 124 | 49000€ | 645€ |
2022-10-28 | 22 | RUE MARCEAU | 2 | 76 | 124 | 148000€ | 1947€ |
2021-11-17 | 253 | RUE JEAN JAURES | 4 | 91 | 368 | 160000€ | 1758€ |
2021-09-29 | 34 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 87 | 365 | 161500€ | 1856€ |
2019-08-02 | 38 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 87 | 376 | 155000€ | 1782€ |
2020-06-02 | 17 | RUE MARCEAU | 6 | 102 | 202 | 49000€ | 480€ |
2022-09-06 | 51 | RUE KLEBER | 4 | 71 | 129 | 148440€ | 2091€ |
2020-09-15 | 104 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 95 | 372 | 50000€ | 526€ |
2023-04-28 | 104 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 95 | 372 | 215000€ | 2263€ |
2023-03-24 | 62 | RUE GUSTAVE MICHEL | 5 | 70 | 262 | 60000€ | 857€ |
2020-10-08 | 14 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 65 | 193 | 121600€ | 1871€ |
2022-02-10 | 197 | RUE JEAN JAURES | 3 | 60 | 86 | 113980€ | 1900€ |
2020-12-22 | 25 | RUE PASTEUR | 6 | 70 | 176 | 92000€ | 1314€ |
2022-06-20 | 149 | RUE JEAN JAURES | 4 | 104 | 145 | 88000€ | 846€ |
2021-11-04 | 8 | RUE MARCEAU | 4 | 62 | 96 | 39000€ | 629€ |
2022-10-06 | 40 | RUE JULES FERRY | 5 | 185 | 354 | 242500€ | 1311€ |
2019-09-24 | 5 | COUR BOUILLON 98 R W ROUSSEAU | 1 | 25 | 57 | 22000€ | 880€ |
2020-01-03 | 66 | RUE DU NORD | 4 | 90 | 272 | 140000€ | 1556€ |
2019-08-13 | 58 | RUE GUSTAVE MICHEL | 4 | 70 | 256 | 104700€ | 1496€ |
2021-06-11 | 17 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 87 | 266 | 155000€ | 1782€ |
2020-12-30 | 19 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 87 | 266 | 172000€ | 1977€ |
2023-03-29 | 225 | RUE JEAN JAURES | 3 | 72 | 485 | 57000€ | 792€ |
2021-06-23 | 12 | RUE AIME BLAISE | 3 | 70 | 212 | 126000€ | 1800€ |
2022-02-17 | 7 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 84 | 261 | 129600€ | 1543€ |
2020-05-29 | 143 | RUE JEAN JAURES | 3 | 81 | 250 | 130000€ | 1605€ |
2022-02-18 | 247 | RUE JEAN JAURES | 4 | 101 | 225 | 156000€ | 1545€ |
2022-10-10 | 245 | RUE JEAN JAURES | 6 | 123 | 232 | 175000€ | 1423€ |
2021-11-05 | 9 | RUE PIERRE FONTAINE | 3 | 61 | 166 | 87000€ | 1426€ |
2023-06-03 | 9 | RUE PIERRE FONTAINE | 3 | 61 | 166 | 112000€ | 1836€ |
2021-03-19 | 82 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 135 | 147 | 64000€ | 474€ |
2019-06-19 | 241 | RUE JEAN JAURES | 6 | 113 | 330 | 172000€ | 1522€ |
2020-05-26 | 31 | RUE PIERRE FONTAINE | 4 | 125 | 500 | 143000€ | 1144€ |
2020-12-21 | 56 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 113 | 457 | 150000€ | 1327€ |
2022-12-13 | 183 | RUE JEAN JAURES | 3 | 66 | 178 | 50000€ | 758€ |
2021-04-26 | 67 | RUE GUSTAVE MICHEL | 4 | 99 | 462 | 135000€ | 1364€ |
2023-04-12 | 78 | RUE KLEBER | 3 | 66 | 181 | 63500€ | 962€ |
2022-02-23 | 21 | RUE PASTEUR | 4 | 89 | 162 | 97000€ | 1090€ |